ZUM EXPOSÉ

Das
Stadthaus

Wo moderne Architektur
auf hochwertige Ausstattung trifft.

 

Mitten im charmanten Stadtteil Frechen erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt. Hier entstehen neun moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Das attraktive Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare und Singles, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.

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Das
Stadthaus

Wo moderne Architektur
auf hochwertige Ausstattung trifft.

 

Mitten im charmanten Stadtteil Frechen erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt. Hier entstehen neun moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Das attraktive Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare und Singles, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.

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Komfort &
Nachhaltigkeit

Das Neubauprojekt setzt Maßstäbe im modernen Wohnen und definiert einen neuen Standard für zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Integration modernster Technologien steht dabei im Mittelpunkt, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Ein zentrales Element dieser zeitgemäßen Ausstattung ist die fortschrittliche Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit einer effizienten Fussbodenheizung.

Optimale Raumnutzung

Jede der neun Wohnungen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 38m² und 120m² (2-5-Zimmer Wohnungen), wodurch sowohl für Singles als auch für Familien das passende Zuhause dabei ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Warum jetzt
investieren?

Steuern senken – Abschreibung nutzen
Die Bundesregierung plant mit dem Wachstumschancengesetz, rückwirkend zum 1. Oktober eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude einzuführen. Ziel ist, die Bau- und Immobilienbranche zu stabilisieren und den Wohnungsneubau zu fördern. Die degressive Abschreibung ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen und schafft Anreize für Bauprojekte. Sie ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent. Der Bundesrat hat am 22. März 2024 einer degressiven AfA von fünf Prozent für Bauprojekte zugestimmt.

Warum jetzt
investieren?

Steuern senken – Abschreibung nutzen

Die Bundesregierung hat die degressive Abschreibung (AfA) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober 2023 eingeführt. Mit einem Abschreibungssatz von fünf Prozent für Projekte, deren Bau in den nächsten sechs Jahren beginnt, sollen Investitionen in den Wohnungsbau gefördert werden.

Perfekt durchdacht

Jede der neun Eigentumswohnungen überzeugt durch eine exzellente Raumplanung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der intelligenten Aufteilung der Wohnflächen bis hin zu optimal genutzten Quadratmetern – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente, während die durchdachte Anordnung von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen höchsten Wohnkomfort bietet. Eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Parkkomfort

und Extras.

Raffiniertes Parken
Es stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Diese befinden sich im Hinterhof mit einem Doppelparkersystem. Die drei Doppelparker ermöglichen eine platzsparende und komfortable Unterbringung von bis zu sechs Fahrzeugen. Diese intelligente Lösung nutzt die verfügbare Fläche optimal und bietet besonderen Komfort in einer Umgebung mit knappem Parkraum.